家賃滞納は払わなくていい？知っておくべき例外とリスクを解説
【目次】
- 家賃滞納は払わなくていい？まず知るべき結論
- 家賃滞納を続けるとどうなる？起こるリスク
- 家賃滞納があっても次の部屋を借りる方法
- 家賃滞納の時効は成立するのか？
- よくある質問
- 生活保護総合支援ほゴリラの2つのサポート
-
「家賃を滞納してしまった…このまま払わなくていいのでは？」
そんな不安を抱えて検索していませんか？
結論から言うと、家賃滞納は放置すればするほど状況が悪化し、強制退去や審査落ちにつながる可能性があります。
ただし、支払いが難しい事情がある場合でも、取れる選択肢はあります。
この記事では、家賃滞納のリスクと例外、現実的な対処法、次の住まいを確保する方法まで整理します。 -
家賃滞納は払わなくていい？まず知るべき結論
-
「家賃を滞納したけど、このまま払わなくていいのでは？」と不安に思って検索している方は多いはずです。
結論として、家賃滞納は基本的に“払わなくていい”状態にはなりません。家賃は契約上の支払い義務なので、放置すると督促や遅延損害金が発生し、信用情報や次の入居審査にも悪影響が出ます。
大切なのは「払わなくていいか」ではなく、払えないときにどう動けば状況を悪化させずに済むかです。 -
「払わなくていい」と言われる理由は3つの誤解
-
家賃滞納で「払わなくていい」と出てくるのは、次の誤解が原因です。
- 時効で逃げ切れると思っている
家賃の時効は原則5年ですが、督促や裁判で更新されるため成立は簡単ではありません。- すぐ退去にならないから大丈夫と思っている
滞納を放置すると督促、契約解除、訴訟、強制退去へと段階的に進みます。- 払えないなら仕方ないと諦めている
何もしないと信用が落ち、次の部屋が借りられなくなるリスクが大きくなります。 -
放置より「次の住まい確保」を早めに考えるべき
-
滞納で一番困るのは、強制退去よりも次の入居審査が厳しくなることです。だからこそ早めに「借りられる可能性」を把握するのが現実的です。
入居審査に通るか心配な方は、60秒で通過可能性がわかる賃貸入居審査診断がおすすめです。 -
家賃滞納を続けるとどうなる？起こるリスク
-
家賃を滞納してしまったときに一番危険なのは「そのうち払えばいい」と放置することです。滞納は時間が経つほど状況が悪化し、最終的には住まいを失う可能性もあります。
ここでは家賃滞納で起こる代表的なリスクを整理します。 -
督促が来て遅延損害金が増える
-
支払い期日を過ぎると、まず管理会社や大家から連絡が入ります。最初は電話や書面ですが、滞納が続くと内容証明郵便など正式な督促に進みます。
また滞納分には遅延損害金が発生するため、支払い総額が増えていきます。 -
信用情報に影響するケースがある
-
保証会社を利用している物件では、滞納情報が信用情報に記録される可能性があります。
信用に傷がつくとクレジットカードやローンだけでなく、次の賃貸契約でも審査に通りにくくなります。 -
滞納が続くと契約解除や強制退去につながる
-
家賃滞納が数ヶ月続くと、契約解除が検討されます。その後も支払いがなければ裁判を経て明け渡し請求となり、最終的に強制退去に進むこともあります。
強制退去まで行くと生活の立て直しが非常に難しくなるため、早めの対応が重要です。 -
次の部屋が借りられなくなるのが最大の痛手
-
滞納で最も現実的に困るのは、次の入居審査が厳しくなることです。保証会社の審査で落ちやすくなり、住まい探しが長期化します。
入居審査に通るか不安な方は、60秒で通過可能性がわかる賃貸入居審査診断がおすすめです。
【無料】賃貸の入居審査に通る可能性がどのぐらいあるかが60秒でわかります！賃貸入居審査診断 -
家賃滞納があっても次の部屋を借りる方法
-
-
家賃を滞納してしまうと「もう賃貸は借りられないのでは」と不安になる方が多いですが、滞納歴があっても部屋を借りる道が完全に閉ざされるわけではありません。
大切なのは、審査で不利になる理由を理解したうえで、通りやすい選択肢を取ることです。 -
滞納歴があると審査が厳しくなる理由
-
賃貸契約では多くの場合、保証会社の審査が入ります。特に信販系保証会社は信用情報を確認するため、過去の滞納履歴があると審査に落ちやすくなります。
大家側から見ると滞納歴は「今後も滞納のリスクがある」と判断されやすいためです。 -
通りやすい物件や保証会社を選ぶのが現実的
-
すべての物件が同じ基準で審査しているわけではありません。保証会社の種類や物件の条件によっては、滞納歴があっても入居できる可能性があります。
重要なのは、無駄に申し込みを繰り返すより、自分に合うルートを最初に選ぶことです。滞納歴が気になる場合は、設備や立地などで選ぶのではなく、審査に通りやすいかどうかで物件を選びましょう。 -
まずは審査に通る可能性を先に把握する
-
滞納歴があるときは「申し込んで落ちる」を繰り返すほど状況が厳しくなります。だからこそ最初に、自分がどの程度通過できる可能性があるかを知ることが最短です。
入居審査に通るか心配な方は、60秒で通過可能性がわかる賃貸入居審査診断がおすすめです。
【無料】賃貸の入居審査に通る可能性がどのぐらいあるかが60秒でわかります！賃貸入居審査診断 -
審査が不安な方は住まい探しをまとめて相談できる
-
保証人がいない、滞納歴があるなど一般的な審査が難しい場合は、住まい探しをサポートするサービスを活用する方法しましょう。
本記事を執筆しているほゴリラでは、一般的な入居審査に通らない方でも入居可能な楽ちん貸を運営しております。
ご相談だけでも無料で承っておりますので、お部屋探しのお困りの方はお気軽にご相談ください。 -
家賃滞納の時効は成立するのか？
-
「家賃滞納は時効になれば払わなくていい」と聞いて検索する人は多いですが、現実には時効が成立するケースはかなり少なく、時効を期待して放置するのは危険です。
-
家賃滞納の時効は原則5年
-
家賃の支払い義務には消滅時効があり、原則として5年とされています。ただし5年経てば自動的に払わなくてよくなるわけではありません。
-
時効には「援用」が必要
-
時効を成立させるには、滞納者が正式に「時効を主張する手続き（援用）」を行う必要があります。何もしなければ時効は成立しませんので注意しましょう。
-
督促や裁判でリセットされることが多い
-
現実には途中で督促が届いたり、一部でも支払ったり、裁判を起こされたりすると時効は更新されます。そのため、家賃滞納で時効が成立するのはかなり稀です。
-
時効を狙うより生活を崩さない行動が重要
-
家賃滞納を放置すると強制退去や信用情報への影響で、次の住まい確保が難しくなります。時効を期待するより、早めに現実的な選択肢を取る方が安全です。
-
よくある質問
-
Q1. 家賃滞納は払わなくていいケースがありますか？
-
基本的にありません。家賃は契約上の支払い義務なので、滞納しても支払い責任は残ります。
-
Q2. 家賃を滞納するとすぐ強制退去になりますか？
-
すぐに退去になるわけではありませんが、滞納が続くと契約解除や訴訟に進み、最終的に強制退去になる可能性があります。
-
Q3. 家賃滞納は信用情報に載りますか？
-
保証会社が信用情報機関に加盟している場合、滞納情報が記録されるケースがあります。次の賃貸審査にも影響します。
-
Q4. 家賃滞納の時効は本当に成立しますか？
-
原則5年ですが、援用が必要であり督促や裁判で更新されるため、成立するケースはかなり稀です。
-
Q5. 滞納歴があっても次の部屋を借りる方法はありますか？
-
あります。保証会社や物件選びによって可能性は変わるため、まずは審査に通る確率を把握することが重要です。
-
生活保護総合支援ほゴリラの2つのサポート
-
-
【生活保護診断】簡単な質問に答えるだけ！60秒で生活保護が受給可能か診断！
【無料】賃貸の入居審査に通る可能性がどのぐらいあるかが60秒でわかります！賃貸入居審査診断
家賃滞納は「払わなくていい」と放置してしまうと、督促や遅延損害金、信用情報への影響、強制退去といった大きなリスクにつながります。
時効が成立するケースも現実的には少ないため、重要なのは早めに状況を整理し、次の住まいを確保する行動を取ることです。
入居審査が不安な方は、まず賃貸入居審査診断で可能性を把握し、生活を立て直す一歩を踏み出しましょう。
本記事を執筆しているほゴリラでは、これから生活保護の受給をご検討されている方のために「生活保護の申請同行サポート」、賃貸の入居審査に通らない方のために「楽ちん貸」というサービスを行なっておりますので、以下で簡単にご紹介致します。 -
生活保護の申請同行サポート
-
生活保護の申請同行サポートでは、生活保護に関するご相談を年間一万件以上受けている生活保護の専門家が、実際にご相談者様の生活保護申請に同行させていただきます。
生活保護の申請は簡単ではありません。自治体の相談員にこれまでの経緯や働けない事情等を説明し、相談員を納得させる必要があります。
加えて、申請に必要な書類は何枚もあり、書き方がわかりにくくなっています。
生活保護の申請サポートをご利用いただければ、上記の事柄はもちろんのこと、生活保護の申請から受給開始に至るまで無料でサポートさせていただきます。
申請同行サポートをご利用いただいた際の受給決定率は99％となっておりますので、生活保護を検討している方はぜひご利用ください。
0120-916-144
通話料不要のフリーダイヤルです。
なお、ご自身が生活保護の受給条件を満たしているかどうかわからない場合は以下の生活保護診断をご利用いただくことで、60秒で受給可否を診断できます。なお、診断やご相談はすべて無料ですのでご安心ください。
【生活保護診断】簡単な質問に答えるだけ！60秒で生活保護が受給可能か診断！ -
楽ちん貸
-
楽ちん貸は、ご自身の名義で住居を借りることが難しい方に代わって、私たちが契約者となり住居を借り受け、住居を借りることが難しい方に対して、住居を提供させていただいております。
楽ちん貸の特徴は以下の通りです。- 保証人不要
- 保証会社不要
- 家具家電付き対応
- 即日入居可能
- 契約初期費用の分割可
生活保護を受給されている方の中には、過去に家賃滞納や自己破産等の履歴がある方も少なくありません。しかし一般的な賃貸の入居審査は、一度でも家賃滞納やローン滞納をしてしまうとほとんどの審査に落とされてしまいます。
楽ちん貸をご利用いただければ、一般的な賃貸の入居審査を受ける必要がないため上記の問題を解決できます。かつ、家賃支払いもサービスの中で融通がきくようになっており、家賃を支払えなくなる心配もありません。
賃貸の入居審査に通らず転居先が見つからない方や、住居がなくお困りの方はご相談だけでも承っております。お気軽にご相談ください。0120-916-144
通話料不要のフリーダイヤルです。
過去に入居審査に通らなかったことがある方や、現住居で家賃の支払いが遅れてしまったことがある方、ご自身の名義で賃貸を契約したことが無い方は、一般的な賃貸の入居審査に通る可能性がどのくらいあるかを診断できる「賃貸入居審査診断」を受けてみてください。無料かつ60秒で完了できる内容となっておりますので、診断して現状を知っておいて損はありません。
【無料】賃貸の入居審査に通る可能性がどのぐらいあるかが60秒でわかります！賃貸入居審査診断
著者
井口 優
株式会社フォーユー 代表取締役社長生活保護は発足から70年以上も経過している制度であるにもかかわらず、未だ国民の理解が低く、「生活保護をよく知らない」ことが原因で、受給できるのに受給していない方が多くいらっしゃいます。ほゴリラのサービスを通じて1人でも多くの生活困窮者に手を差し伸べることで、日本全体の貧困問題を解決する一助となれるよう日々精進していきたいと考えています。
住宅確保要配慮者住居支援法人
指定番号
・北海道指定第40号
・神奈川・法人24-0006
ほゴリラの2つの無料診断
生活保護受給診断
簡単６０秒で秘密厳守で生活保護を受給可能か診断できます。申請をご希望であれば無料で申請サポートいたします。
賃貸入居審査かんたん診断
簡単６０秒で賃貸の審査が通りやすいか診断可能です。生活保護の方には初期費用０保証人無し「楽ちん貸」のご紹介も可能です。